Dự án Hutchinson Island Apartments có tiềm năng lớn vì nằm ở khu vực có nhu cầu nhà ở cao và thị trường việc làm sôi động. Vốn EB-5 của dự án được quản lý bởi trung tâm vùng EB5 Capital uy tín, có kinh nghiệm phong phú.
Các dự án EB-5 thông qua trung tâm vùng là sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư muốn đạt được thẻ xanh Mỹ. Nhà đầu tư chỉ cần đầu tư 800.000 USD vào một dự án EB-5 theo điều kiện. Trung tâm vùng sẽ quản lý vốn và đảm bảo dự án tuân thủ các yêu cầu của chương trình. Nếu chọn được dự án tốt, nhà đầu tư và gia đình sẽ có thẻ xanh và thu hồi vốn.
Dự án Hutchinson Island Apartments vừa được trung tâm vùng EB5 Capital giới thiệu và huy động vốn. Căn hộ này được xây dựng theo phong cách resort, bao gồm 6 tòa nhà 4 tầng với 288 căn hộ và 462 chỗ đậu xe. Xung quanh có công viên, trung tâm thể dục, hồ bơi, phòng xông hơi, phòng trị liệu và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Dự án được đánh giá cao với những ưu điểm nổi bật. Cùng AhaViet tìm hiểu nhé!
Hutchinson Island Apartments có vị trí tốt, tiềm năng cho thuê cao
Căn hộ Hutchinson Island nằm ở trung tâm đảo Hutchinson, thuộc thành phố Savannah, bang Georgia. Savannah được biết đến với cảnh quan biển đẹp và di sản kiến trúc lịch sử đa dạng. Du lịch và ngành dịch vụ là một trong những yếu tố chính thúc đẩy kinh tế của thành phố này. Theo số liệu năm 2022, hơn 17 triệu du khách đã đến Savannah, giúp thành phố trở thành điểm đến hấp dẫn cho việc đầu tư.
Dự án có vị trí thuận tiện đến trung tâm Savannah và các tuyến đường lớn qua cầu Talmadge Memorial. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm,… chỉ trong khoảng 10 phút di chuyển.
Điểm đặc biệt của Hutchinson Island Apartments là kiến trúc nghỉ dưỡng trên hòn đảo gần sân golf, bên cạnh sông Savannah và sông Little Black. Không gian ở đây thoáng đãng và yên bình, với vị trí đối diện trung tâm thành phố bên kia sông.
Những yếu tố này tạo ra tiềm năng cho dự án:
- Giá thuê và mua nhà tại khu vực đang tăng trở lại sau đại dịch Covid-19, do nhu cầu về nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ vào diễn biến kinh tế tích cực.
- Thị trường việc làm đang sôi động, với nhiều dự án mới dự kiến được triển khai tại khu vực. Đáng chú ý là dự án xây nhà máy pin và xe điện của Hyundai với mức đầu tư lên đến 5,5 tỷ USD, dự kiến tạo ra 8.000 việc làm.
- Cảng Savannah, một động lực quan trọng cho nền kinh tế thành phố, đang lên kế hoạch đầu tư 410 triệu USD để mở rộng công suất.
Dự kiến, Hutchinson Island Apartments sẽ cung cấp thêm nguồn cung căn hộ chất lượng với giá phải chăng, phù hợp với xu hướng thuê nhà ở dài hạn của người Mỹ. Dự án cũng có thể thu hút khách du lịch ngắn hạn, từ lượng du khách đến tham quan thành phố. Dự án đã bắt đầu vào quý 2/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025.
Dự án đáp ứng những kỳ vọng của nhà đầu tư EB-5
Căn hộ trên Đảo Hutchinson đáp ứng các yêu cầu quan trọng mà một nhà đầu tư cần cho một dự án EB-5 an toàn:
Trung tâm vùng và chủ đầu tư uy tín
EB5 Capital đã hoạt động trong 15 năm, xây dựng uy tín hàng đầu là một trung tâm vùng lâu đời với sự giàu kinh nghiệm:
- Đã hoàn thành và đang triển khai hơn 35 dự án EB-5. Trong số đó, 17 dự án đã hoàn vốn cho các nhà đầu tư.
- Hơn 1.600 hồ sơ thành công, với tỷ lệ chấp thuận đạt 100%.
- Các dự án trong quá khứ đều hoàn vốn đúng hạn cho các nhà đầu tư EB-5.
EB5 Capital luôn kiểm tra cẩn thận các dự án và cấu trúc mô hình đầu tư vào dự án để đảm bảo tuân thủ các tiêu chí của chương trình EB-5. Đồng thời, họ bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho các nhà đầu tư mà họ huy động vốn.
Chủ đầu tư của dự án là Daniel Corporation – một trong những công ty phát triển bất động sản có lịch sử lâu đời với gần 60 năm kinh nghiệm. Daniel Corporation có danh mục đầu tư đa dạng, bao gồm 27 dự án căn hộ, văn phòng, khách sạn, y tế và bán lẻ trải rộng khắp miền Nam nước Mỹ.
Daniel Corporation đã đầu tư 1,2 tỷ USD vào các dự án đang triển khai, đồng thời đã phát triển hoặc quản lý hơn 20.000 căn hộ chung cư và hơn 185.000 m2 không gian thương mại và công nghiệp. Với dự án Hutchinson Island Apartments, chủ đầu tư sở hữu khu đất phát triển dự án và đã được cấp giấy phép xây dựng.
An toàn thẻ xanh
Dự án căn hộ Hutchinson Island Apartments dự kiến sẽ tạo ra 1.266 cơ hội việc làm, tương đương với 25 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, gấp 2,5 lần so với yêu cầu của chương trình EB-5.
Nhà đầu tư đã đầu tư số vốn chủ sở hữu tối thiểu theo cam kết vào dự án, ngân hàng đã chính thức cấp khoản vay để xây dựng. Đồng thời, nhà đầu tư cũng đã cam kết hoàn thành dự án. Do đó, dự án đảm bảo tạo ra việc làm đáp ứng yêu cầu của chương trình EB-5.
An toàn vốn đầu tư
Số vốn đầu tư ban đầu cho dự án là 108,8 triệu USD, trong đó dự kiến có 40 triệu USD từ EB-5, chiếm tỷ lệ 37%, tương đương với 50 nhà đầu tư EB-5. Dự án nằm ở vị trí đắc địa, thị trường đang phục hồi và tiếp tục phát triển, do đó sau khi hoàn thành, việc thu hút vốn mới hoặc bán dự án để hoàn vốn EB-5 là khả thi.
Một số yếu tố khác đảm bảo khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5:
- Chủ đầu tư cam kết hoàn thành xây dựng dự án. Giá trị của dự án sau khi hoàn thành xây dựng (trước khi đi vào hoạt động) là 121 triệu USD, cao hơn nhiều so với tổng vốn vay ngân hàng cộng với vốn EB-5 là 83,3 triệu USD. Do đó, khả năng hoàn vốn EB-5 là cao.
- Cam kết thực hiện nghĩa vụ thanh toán thay dự án từ chủ đầu tư, trong trường hợp dự án không thể thanh toán liên quan đến vốn EB-5.
- Cam kết hoàn vốn nếu hồ sơ EB-5 bị từ chối với lý do không phải từ phía nhà đầu tư.