Do đó, bạn đã nhận được Thẻ xanh mà bạn đã chờ đợi từ lâu và sắp di chuyển đến Mỹ. Như trong bất kỳ quá trình di dời nào khác, việc bắt đầu một cuộc sống mới đi kèm với việc tìm kiếm một ngôi nhà mới. Làm thế nào để có ngân sách cho việc thuê nhà, chọn loại nhà phù hợp, và quan trọng nhất, làm thế nào để tìm được một căn nhà tốt?
Hãy cùng AhaViet khám phá những trang web cho thuê nhà ở Mỹ và hướng dẫn cho bạn qua các bước cần thiết nhé!
Chọn một thành phố và tìm hiểu chi phí thuê nhà
Đầu tiên, bạn cần quyết định vùng bạn muốn sinh sống. Sau đó, xác định số tiền bạn có thể chi trả cho việc thuê nhà. Điều này sẽ giúp bạn quyết định liệu bạn nên thuê căn hộ riêng lẻ hay chung cư cùng ai đó.
Một trang web hữu ích để biết giá trung bình của thuê nhà trong khu vực là RentoMeter: https://www.rentometer.com/. Trang này cung cấp thông tin về giá thuê ở hầu hết các thành phố tại Hoa Kỳ.
Hãy quyết định liệu bạn sẽ sử dụng dịch vụ của một đại lý bất động sản hay tự tìm nhà.
Một đại lý bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và tìm ra lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, bạn cần biết rằng ai sẽ trả tiền cho đại lý – bạn hay chủ nhà?
Ví dụ, ở New York, bạn sẽ phải trả tiền cho đại lý cho dịch vụ của họ, thường là một tháng thuê. Nghĩa là nếu tiền thuê là $2000, bạn sẽ phải trả thêm $2000 cho dịch vụ của đại lý.
Tuy nhiên, ở các thành phố nhỏ, điều này có thể ngược lại. Theo quy định của nhiều bang, dịch vụ của môi giới bất động sản được trả bởi chủ nhà. Đó là lý do tại sao bạn có thể sử dụng dịch vụ của các chuyên gia tìm kiếm bất động sản – họ sẽ chọn lựa phù hợp, sắp xếp xem các căn hộ và giải thích các điều khoản trong hợp đồng thuê.
Yêu cầu cộng đồng người nước ngoài giúp đỡ bạn
Một phương pháp tiện lợi và chi phí thấp để tìm kiếm một căn hộ là đăng thông tin trên Facebook trong các nhóm cộng đồng người nước ngoài với nội dung bạn đang cần tìm thuê nhà ở khu vực đó. Có thể sẽ có người cùng quốc gia với bạn đang tìm kiếm người hàng xóm.
Sử dụng các trang web cho thuê nhà ở Mỹ
Các trang web hàng đầu để tìm nhà ở tại Hoa Kỳ bao gồm:
https://airbnb.com. Đây là công cụ chính để tìm chỗ ở trong thời gian ngắn. Bạn có thể sử dụng nó khi đến một địa điểm mới để có nơi ở ngay lập tức và sau đó tìm kiếm lựa chọn lâu dài.
https://www.craigslist.org/. Đây là trang web quảng cáo phổ biến nhất tại Mỹ. Tại đây, bạn có thể tìm thấy các lựa chọn cho thuê, nhưng cần phải cẩn thận với các trường hợp lừa đảo. Để thành công khi tìm kiếm trên Craigslist, bạn nên kiểm tra các bản cập nhật hàng ngày để không bỏ lỡ cơ hội tốt.
https://www.forrent.com/. Trang web này cung cấp thông tin chi tiết về các khu căn hộ, giúp bạn thấy rõ không chỉ bên trong căn hộ mà còn cả tiện ích của toà nhà.
https://www.apartmentguide.com/. Đây là nguồn thông tin chất lượng với bộ lọc chi tiết để tìm kiếm chỗ ở, cũng như cung cấp các video và hình ảnh trực tuyến cho hầu hết các căn hộ.
http://www.homefinder.com/. Đây là một danh mục lớn về nhà ở trên khắp cả nước.
Thay thế: liên hệ với công ty quản lý tài sản
Các tòa nhà chung cư lớn trong 99% trường hợp được quản lý bởi các công ty quản lý tài sản. Thông thường, quảng cáo của công ty được đặt ở lối vào khu phức hợp. Hoặc bạn có thể chỉ cần tìm kiếm trên internet với từ khóa “quản lý tài sản” và tên thành phố bạn muốn thuê căn hộ. Liên hệ với họ để hỏi xem có căn hộ nào cho thuê không.
Để thuê căn hộ trong các khu phức hợp như vậy, bạn cần có lịch sử tín dụng tốt và thu nhập ổn định. Mỗi công ty có các yêu cầu khác nhau, nhưng thông thường bạn cần có thu nhập ít nhất gấp ba lần giá thuê căn hộ. Ví dụ, nếu giá thuê là $1000 mỗi tháng, bạn cần có thu nhập hàng tháng ít nhất là $3000 và có thể chứng minh điều đó.
Những lời khuyên quan trọng để thuê chỗ ở ở Hoa Kỳ
- Tại Mỹ, hầu hết các chủ nhà đều yêu cầu tiền đặt cọc: số tiền mà chủ nhà giữ trong suốt thời gian thuê nhà của bạn. Thông thường, tiền đặt cọc tương đương với một tháng tiền thuê nhà. Vì vậy, bạn cần phải chuẩn bị thanh toán cho tháng đầu tiên cùng với tiền đặt cọc. Số tiền này có thể được hoàn trả khi bạn di dời ra khỏi căn hộ và để lại trong trạng thái như lúc bạn mới chuyển đến. Nếu có thiệt hại về tài sản, số tiền sẽ được trừ từ tiền đặt cọc.
- Luôn ký hợp đồng thuê nhà mà bao gồm tất cả các điều khoản và điều kiện: thời gian cụ thể bạn phải thanh toán tiền thuê, số tiền phạt muộn là bao nhiêu, trách nhiệm của bạn và chủ nhà. Ngay cả khi bạn chỉ thuê phòng, hãy ký một hợp đồng có đầy đủ thông tin.
- Chỉ thanh toán tiền thuê sau khi đã thống nhất và ký kết hợp đồng.
- Đừng tin vào quảng cáo bán căn hộ sang trọng với giá rẻ hơn so với thị trường.
- Chụp ảnh tất cả các vật phẩm bị hỏng khi nhận căn hộ. Việc này quan trọng vì bạn có thể mất tiền đặt cọc nếu bỏ sót những chi tiết nhỏ.
- Thảo luận về việc sửa chữa hoặc thay đổi trong căn hộ.
- Bàn luận về điều kiện trả lại tiền đặt cọc.
Kết luận
Trong bài viết này, chúng ta đã tìm hiểu về quy trình thuê nhà ở Mỹ, từ việc tìm kiếm căn hộ đến các yếu tố cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê. Việc thuê nhà ở một quốc gia khác có thể đầy thách thức, nhưng với những thông tin và lời khuyên trên, bạn sẽ tự tin hơn trong quá trình tìm kiếm chỗ ở mới.
Đừng ngần ngại tìm hiểu về thị trường bất động sản và quy định thuê nhà tại Mỹ trước khi bắt đầu quá trình tìm kiếm. Sử dụng các công cụ trực tuyến và liên hệ với các chuyên gia sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và năng lượng trong việc tìm căn hộ phù hợp.
Hãy nhớ rằng việc chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi thuê nhà là chìa khóa để tránh những rắc rối không mong muốn sau này. Chúc bạn may mắn trong việc tìm kiếm căn hộ ở Mỹ và tận hưởng cuộc sống mới tại đất nước này!
Xem thêm nhiều thông tin ở nước Mỹ trên: AhaViet – Rao vặt người Việt ở Mỹ, Hoa Kỳ